Zamiast montować na fasadzie czy w odległym, rzadko odwiedzanym korytarzu prawdziwą kamerę, wpiętą w system CCTV (Closed-Circuit TeleVision) – czyli telewizji przemysłowej, inaczej dozorowej – można zastąpić ją fake security camera, czyli atrapą. Takie urządzenie nie rejestruje obrazu i nigdzie go nie przekazuje. Na pierwszy rzut oka użytkowanie fałszywek wydaje…
Jako oczywistość traktuje się włączenie w strukturę BMS (Building Management System) instalacji oświetleniowej, HVAC, SAP, CCTV, rolet, wind, a nawet zraszaczy. Warto zastanowić się nad wzbogaceniem tego zestawu o urządzenia, które znajdują się na wyposażeniu każdego biura – sprzętu AGD, armatury łazienkowej czy drukarek. Jest to tym łatwiejsze, że większość…
Polska Rada Facility Management (PRFM) powstała na początku 2017 roku jako inicjatywa oddolna, koordynowana przez redakcję magazynu „Real Estate Manager” (http://realestatemanager.com.pl/). Rada skupia firmy z branży FM działające na polskim rynku. Jej główne cele to konsolidacja i podniesienie prestiżu branży, szeroko pojęta edukacja oraz standaryzacja i dbałość o najwyższą jakość…
Security Management System (SMS) jest platformą integracji wszystkich systemów bezpieczeństwa zainstalowanych w budynku. W ramach SMS można zebrać podsystemy związane z bezpieczeństwem pożarowym (SAP, system oddymiania, system gaszenia pożaru), CCTV (telewizyjne systemy dozorowe), SSWiN (system sygnalizacji włamania i napadu), PAS/DSO (Public Address System, system nagłośnienia ewakuacyjnego / dźwiękowe systemy ostrzegawcze),…
Parking z budką, w której siedzi pracownik odpowiedzialny za pobieranie opłat i dozorowanie placu z miejscami postojowymi, to rozwiązanie odchodzące w przeszłość. Standardem jest automatyczna kontrola dostępu i pobieranie opłat na podstawie drukowanych na wjeździe biletów. Przyszłością, która na naszych oczach staje się faktem, będzie parking bezobsługowy – w pełni…
Dojrzewali razem z krakowskim rynkiem biurowym, na którym do dziś są liderami. Ich profil działalności opiera się głównie na obsłudze technicznej budynków w zakresie serwisowania instalacji specjalistycznych, a także projektowania i wykonawstwa systemów HVAC, Fire & Security oraz BMS. FM Solutions, bo o nich mowa, oferuje wszystko, czego można oczekiwać…
Skuteczne zarządzanie budynkiem ma jeden główny cel: zysk liczony najpierw w kategoriach zwrotów z inwestycji, a potem realnego dochodu. Osiągnięcie tego wymaga stałego monitoringu i zarządzania na kilku płaszczyznach: ekonomicznej (bieżąca kontrola oraz analiza i planowanie wydatków), technicznej (zapewnienie sprawnego działania wszystkich systemów budynkowych), infrastrukturalnej (bieżące utrzymanie, w tym sprzątanie,…
Na pierwszy rzut oka commissioning niczym nie różni się od rozruchu. W obu przypadkach instalacja czy system zostają uruchomione, a inspektor nadzoru budowlanego sprawdza, czy działają poprawnie. Istotna różnica kryje się w sposobie interpretacji i rozumienia poprawności działania. Rozruch to sprawdzenie, czy wszystkie urządzenia działają (zostały poprawnie zainstalowane i podłączone).…
Jakie będzie biuro przyszłości? O ile za 30 czy 50 lat będą jeszcze istniały jakieś biura. Bez wątpienia będą to obiekty inteligentne i ekologiczne. Już teraz przestrzeń biurowa bez inteligentnych instalacji przestaje być atrakcyjnym towarem na rynku nieruchomości. Zastosowanie w biurze systemów inteligentnego budynku pozwala na stworzenie zdrowego, komfortowego, ergonomicznego…
Coraz wyższe standardy opieki medycznej i rosnąca średnia długość życia zwiększają – paradoksalnie – odsetek osób z różnymi dysfunkcjami oraz tych w podeszłym wieku. Zapewnienie im właściwej opieki, ale przede wszystkim wykorzystania potencjału społecznego i zawodowego staje się palącym problemem społecznym. Rozwiązaniem mogą być zintegrowane systemy inteligentnych budynków oraz automatyzacja…