Artykuły:Facility Management

projekt systemów niskoprądowych

Dobry projekt systemów niskoprądowych. Na co zwrócić uwagę?

Pamiętacie „Płonący wieżowiec”? Klasyk sprzed 43 lat to sugestywna ilustracja „jak tego nie robić” dla wszystkich zarządców nieruchomości i speców od facility managementu  – katalog kardynalnych błędów, które można popełnić lub ich uniknąć na etapie projektowania inteligentnego budynku. Przyczyną filmowej tragedii jest… oszczędność. Zamiast przewidzianych w projekcie przewodów i innych…

Czytaj więcej
FM

Full FM, czyli ekonomia, technika, infrastruktura i prawo w jednym

Automatyka budynków - Redakcja - 26 lutego 2018

Skuteczne zarządzanie budynkiem ma jeden główny cel: zysk liczony najpierw w kategoriach zwrotów z inwestycji, a potem realnego dochodu. Osiągnięcie tego wymaga stałego monitoringu i zarządzania na kilku płaszczyznach: ekonomicznej (bieżąca kontrola oraz analiza i planowanie wydatków), technicznej (zapewnienie sprawnego działania wszystkich systemów budynkowych), infrastrukturalnej (bieżące utrzymanie, w tym sprzątanie,…

Czytaj więcej
system przeciwoblodzeniowy

Parking to nie miejsce na lodowisko. System przeciwoblodzeniowy

Automatyka budynków - Redakcja - 28 grudnia 2017

System przeciwoblodzeniowy to zestaw bliźniaczo podobny do systemu podgrzewanej podłogi. To w skrócie kable grzejne, czujniki i termostat. Elementy składowe różnią się nieco budową, ale sposób działania i funkcje mają bardzo podobne. Znacząco różne mogą być za to koszty eksploatacji. Wszystko zależy od tego, jak duże powierzchnie parkingów, podjazdów, chodników…

Czytaj więcej
bms dla muzeum

Inteligencja budynkowa w służbie sztuki

Automatyka budynków - Redakcja - 5 grudnia 2017

Ochrona dzieł sztuki jest sztuką samą w sobie. Opracowanie systemu BMS dla muzeum czy galerii to proces twórczy, wymagający nie tylko maksymalnego profesjonalizmu na polu automatyki budynkowej, lecz także rozumienia specyfiki działania instytucji kultury. Niemal stuprocentową gwarancją bezpieczeństwa eksponatów byłoby zamknięcie ich w klimatyzowanym skarbcu w utajnionej lokalizacji. Byłby to…

Czytaj więcej
nowoczesny biurowiec

BMS tylko w nowych budynkach?

Automatyka budynków - Redakcja - 24 października 2017

Najlepiej, najłatwiej i najtaniej uczynić budynek inteligentnym, gdy jest on na etapie projektu, ewentualnie w stanie surowym. Co zrobić, gdy na pomysł dodania odrobiny inteligencji naszemu lokum wpadliśmy po zakończeniu prac wykończeniowych albo gdy dysponujemy obiektem mającym już kilka czy kilkadziesiąt lat? Jeszcze całkiem niedawno byłaby to sytuacja patowa lub…

Czytaj więcej
klimatyzacja

Woda lodowa czy freon? Jaki system klimatyzacji będzie najlepszy?

Klimatyzacja i wentylacja - Redakcja - 29 sierpnia 2017

Wybierając do montażu klimatyzację dla małych i średnich budynków, mamy dwie podstawowe opcje: systemy z pośrednim oraz systemy z bezpośrednim odparowywaniem czynnika chłodzącego. Działanie pierwszych oparte jest na wodzie lodowej, drugich na freonie. Te ostatnie oferują zaawansowane rozwiązanie VRV (VRF), czyli zmienny przepływ czynnika chłodzącego. Ponadto systemy freonowe pozwalają realizować…

Czytaj więcej

Jak to się robi? Różne wcielenia facility managementu

Automatyka budynków - Redakcja - 1 lipca 2017

Zacznijmy od definicji: „Facility management to praktyka koordynująca oraz łącząca funkcjonalność budynku z otoczeniem, ludźmi pracującymi, działalnością (procesem zachodzącym wewnątrz firmy), technologią”. Takie określenie zaakceptowały IFMA (International Facility Management Association) oraz BIFM (The British Institute of Facilities Management). Jest ona najszersza, najbardziej uniwersalna, a przez to… najmniej konkretna w odniesieniu…

Czytaj więcej

Jedna umowa, wiele korzyści. O przewagach facility managementu nad dywersyfikacją usług

Automatyka budynków - Redakcja - 22 czerwca 2017

Dywersyfikacja bywa zazwyczaj kojarzona pozytywnie. Dywersyfikacja źródeł finansowania, rynków zbytu, dostawców, technologii i wielu innych aspektów prowadzenia biznesu kojarzy nam się z dobrym zarządzaniem, nastawionym na redukcję ryzyka. W przypadku facility managementu jest dokładnie odwrotnie. Siła oferty FM polega na integracji usług dodatkowych w jednym pakiecie, za którego realizację odpowiada…

Czytaj więcej

Czy istnieją inteligentne budynki?

Automatyka budynków - Redakcja - 7 czerwca 2017

Trudno o jednoznaczną odpowiedź. Trudno się dziwić, skoro samo pojęcie inteligencji posiada niezliczone definicje. Jedni używają pojęcia inteligentne budynki / inteligentny dom z przekonaniem, że mówią o czymś, co jest niezaprzeczalnym faktem. Inni studzą emocje, wskazując, że nawet maksymalna automatyzacja i zintegrowane sterowanie procesami hvac, oświetleniem, monitoringiem czy systemami kontroli…

Czytaj więcej