24-25 października w Warszawie odbywał się kongres Real Estate Management. Wykłady, prelekcje i panele dyskusyjne skupiły blisko 400 gości. FM Solutions gościło tam w roli wystawcy. Kilka słów o wydarzeniu Real Estate Management Congress zrzesza zarządców i właścicieli różnego rodzaju obiektów komercyjnych, najemców i dyrektorów technicznych. Bywają tam facility, property,…
Prezes spółki FM Solutions, Grzegorz Gałka, udzielił komentarza do materiału FM to profesja strategiczna. Wypowiedź została zamieszczona w wywiadzie z Peterem Maitlandem, który ukazał się w magazynie Real Estate Manager (5/2019). Z jakimi wyzwaniami polski FM musiał zmierzyć się w ciągu ostatnich 20 lat? Jak sobie z nimi poradził? I…
Kobiety mają inne tempo przemiany materii niż mężczyźni. To oznacza, że ich ciała wydzielają różne ilości ciepła. To właśnie z tym związek ma klasyczny biurowy obrazek: panie narzekają na chłód i prowadzą z panami walkę – zazwyczaj nierówną – o przejęcie kontroli nad pilotem od klimatyzacji czy systemu grzewczego. W…
Sprawne zarządzanie funkcjonowaniem budynku, w tym także panującą w nim temperaturą, wymaga integracji różnych instalacji w ramach systemu BMS (Building Management System). Pojawienie się internetu rzeczy (IoT – Internet of Things) stworzyło zupełnie nowe możliwości precyzyjnego kontrolowania temperatury w pomieszczeniach biurowych i dopasowywania jej do indywidualnych oczekiwań użytkowników. Internet rzeczy…
Współczesne biura, niezależnie od nowoczesnego wyposażenia i zaawansowanych technologicznie systemów automatyki, muszą spełniać normy związane z wewnętrznym mikroklimatem. Niezwykle istotnymi parametrami są tu maksymalne i minimalne temperatury, w których możliwe jest wykonywanie prac biurowych. Jeśli zostaną przekroczone, pracownik może, zgodnie z prawem, odmówić wykonywania swoich obowiązków. Ogólna zasada, którą potwierdzają…
Szczęśliwie przeszła do lamusa zarówno PRL-owska gigantomachia w kreowaniu przestrzeni (najlepszym przykładem jest Pałac Kultury i Nauki), jak też odstręczające metalowe płoty, które stały się niechlubnym symbolem pierwszych lat polskiego kapitalizmu. Świadome zacieranie granicy pomiędzy strefą prywatną i publiczną jest obecnie normą wymuszoną m.in. przez zmiany na rynku pracy związane…
Współcześni pracownicy biurowi, szczególnie z sektora nowych technologii, nie podążają wyłącznie za pieniędzmi. Mogąc przebierać w podobnych kwotowo ofertach, coraz większą wagę przywiązują do „wartości dodanej”, czyli na przykład otoczenia miejsca pracy. Dlatego firmy coraz częściej poszukują biur w kameralnych obiektach, zlokalizowanych w atrakcyjnym otoczeniu – pośród zieleni lub zabytkowych…
Biurowce unikające kontaktu z otoczeniem i strzegące zazdrośnie swoich terytoriów, a tym samym funkcjonujące jak autonomiczne wyspy w przestrzeni miejskiej, należą do przeszłości. W przypadku nowych obiektów standardem jest otwieranie obszarów otaczających inwestycje komercyjne oraz przystosowywanie ich do pełnienia funkcji publicznych. Biurowce przestały być bastionami białych kołnierzyków – projektanci i…
28 sierpnia 1945 r. Nowy Jork spowijała gęsta mgła. Pilot kilkunastotonowego bombowca nie zauważył w porę gigantycznej bryły Empire State Building – samolot wbił się fasadę na wysokości 79. piętra. Wśród rannych była 20-letnia Betty Lou Oliver. Koleżanki umieściły ją w windzie, żeby jak najszybciej dotarła do ekip ratunkowych na…
Jednym z najistotniejszych zagrożeń bezpieczeństwa w przestrzeniach biurowych są wtargnięcia niepowołanych osób – zarówno przypadkowe, jak też dokonane z premedytacją, często z zamiarem użycia przemocy czy w celach rabunkowych. Minimalizację tego typu ryzyka oferują systemy kontroli dostępu. Im bardziej są złożone (bramki, kody, karty, tokeny, kontrola biometryczna), tym więcej wysiłku…