Budynki Pod Kontrolą

  • Klimatyzacja i wentylacja
  • Instalacje niskoprądowe i przeciwpożarowe
  • Automatyka budynków
Automatyka budynków

5 mitów na temat inteligentnych domów

Redakcja - 29 września 2017

pilot do sterowania domem

Zastanawiasz się nad wprowadzeniem automatyki i systemu BMS (Building Management System) do zarządzanego przez siebie budynku, ale masz wiele wątpliwości. Przed podjęciem decyzji powstrzymuje Cię obawa przed kosztami. Czy inwestycja się zwróci, a jeżeli tak, to w jakim czasie? Czytałeś, również na tym blogu, że inteligentne domy to ciągle marzenia, a nie rzeczywistość. Masz w głowie spory galimatias – nie wiesz, jak odsiać fakty od mitów. Postaramy się temu zaradzić.

Na wstępie zasadnicze pytanie: czy istnieją inteligentne domy? Tak i nie. Odpowiedź jest kwestią definicji. Jeżeli inteligencja domu ma być porównywalna z ludzką, to odpowiedź brzmi: nie. Jeżeli jednak mówiąc o inteligentnym domu, będziemy mieli na myśli automatykę budynkową, której poszczególne systemy mogą być w większym lub mniejszym stopniu zintegrowane, to odpowiedź brzmi: tak, inteligentne domy istnieją. Zagadnienie to szerzej omówiliśmy w tekście „Czy istnieją inteligentne budynki”.

Mit 1.: inteligentne budynki są drogie

Porównajmy ceny tak prostych urządzeń jak zamek automatyczny i zwykły zamek patentowy. Różnicę w cenie – rzędu kilkuset złotych – pomnóżymy przez kilkadziesiąt czy kilkaset drzwi znajdujących się w naszym budynku. Wniosek: automatyka jest droga. A to przecież ledwie mały fragment tego, czym można i warto zarządzać (http://budynkipodkontrol(a.pl/czym-mozna-warto-zarzadzac-czyli-podsystemy-automatyce-budynkowej/). Jednak taka kalkulacja to czysta demagogia, której efektem jest jeden z największych mitów o inteligentnych domach.

Wystarczy oszacować możliwe oszczędności wynikające z zastosowania zintegrowanych systemów automatyki budynkowej, by przestać bać się kosztów. Analiza możliwości samego tylko systemu zarządzania energią wystarczy, by zdać sobie sprawę z możliwych oszczędności.

Wyobraźmy sobie, że w budynku mającym kilkanaście pięter i kilkaset pomieszczeń musimy przeprowadzić bezpośrednią kontrolę pod kątem niezgaszonych świateł i bez potrzeby włączonych urządzeń.

Do tego dorzućmy jeszcze sprawdzenie, czy wszystkie okna i drzwi zostały właściwie zamknięte, czy nie pozostawiono włączonej klimatyzacji, ogrzewania lub odkręconego (czy cieknącego) kranu.

Nie trzeba znać się na automatyce budynkowej, by policzyć, ile bez jej pomocy będzie kosztowało codzienne przeprowadzenie takiej kontroli. Systemy BMS mogą automatycznie i na bieżąco monitorować stan systemów zainstalowanych w budynku i zmieniać ich parametry. Robią to i wysyłają raporty z wykonanych czynności. Jeżeli chcemy skorygować ich pracę, możemy to zrobić zdalnie, z dowolnego miejsca – zarówno z poziomu komputera, jak też urządzenia przenośnego. Nad całością może czuwać jeden człowiek. I nie musi on przebywać w monitorowanym budynku.

Te wszystkie udogodnienia oczywiście nie są tanie. Jednak ocenia się, że nakłady poniesione na automatykę i systemowe zarządzanie mogą się zwrócić już w ciągu 1-2 lat użytkowania budynku. W przypadku budynków mieszkalnych może to być 7 czy 10 lat. Ale to wciąż stosunkowo krótki czas. Rachunek ekonomiczny zależy od tego, na ile właściwie dobraliśmy sprzęt do rzeczywistych potrzeb danego obiektu.

Mit 2.: inteligentny znaczy energetycznie oszczędny i nic ponadto

Mit ten wynika stąd, że do stosowania automatyki i inteligentnych systemów zarządzania budynkami zachęca się przede wszystkim wizją oszczędności energii. Tymczasem systemy BMS pozwalają znacznie bardziej zaoszczędzić na awariach urządzeń. Bieżący monitoring zużycia materiałów eksploatacyjnych i samych maszyn pozwala w porę przeprowadzać wymiany i konserwacje, a tym samym zapewnić ciągłość ruchu, zachować ciągłość pracy. A to, szczególnie w przypadku linii produkcyjnych, oznacza możliwość uniknięcia znaczących strat związanych z przestojami.

Mit 3.: tylko nowy budynek może być inteligentny

Prawdą jest, że automatykę budynkową najlepiej przewidzieć już na etapie projektowania budynku. Oszczędzimy sobie w ten sposób wielu kosztów związanych kładzeniem instalacji w gotowym obiekcie już po przeprowadzeniu prac wykończeniowych. Nie oznacza to jednak, że nie można automatyzować i wyposażać w zintegrowane systemy zarządzania budynków już istniejących. Co ważne, nie zawsze musi się to wiązać z „ryciem ścian”, czyli układaniem od nowa instalacji. Wiele rozwiązań można oprzeć na coraz doskonalszej łączności bezprzewodowej. O tym, że można bardzo skutecznie automatyzować nawet leciwe budynki, najlepiej świadczy szeroko komentowana, przeprowadzona w 2013 r. rewitalizacja Empire State Building. Zgodnie z upublicznionymi danymi „koszt modernizacji to 13,2 mln dolarów, a skapitalizowana roczna oszczędność to 4,4 mln dolarów”.

Mit 4.: inteligentne domy są trudne w obsłudze

Praktyka świadczy o czymś zupełnie przeciwnym: zarządzanie systemami zintegrowanymi jest nie tylko tańsze, ale też dużo łatwiejsze. Poza tym należy pamiętać, że w przypadku dobrze zaprojektowanego systemu BMS zebrane dane w postaci raportów trafiają bezpośrednio do naszego „facilitera”, czyli firmy z branży facility management. To jej rolą jest podjęcie w porę działań zaradczych, uprzedzanie sytuacji awaryjnych.

CZYTAJ:  Inteligentny dom dla opornych

Mit 5.: automatyka odstrasza najemców

Nie jest to obawa kompletnie nieracjonalna. Część użytkowników, a i samych zarządców, obawia się np. kompletnego paraliżu systemów automatyki budynkowej w przypadku przerw w dostawach energii elektrycznej czy błędnego działania systemu. Wyobraźnia podpowiada klasyczne uwięzienie w windzie czy w pokoju wyposażonym w systemy kontroli dostępu.

Nie są to sytuacje niemożliwe, ale zdecydowanie rzadkie i stosunkowo niegroźne. Każdy dobrze zaprojektowany system BMS ma awaryjne źródła energii (akumulatory, agregaty prądotwórcze). Natomiast błędy w działaniu systemu zazwyczaj są efektem złego zaprogramowania, czyli błędu popełnionego na etapie wdrożenia i testów.

CZYTAJ:  Od BA do BMS. Jedna litera, duża różnica

Systemy BMS przemawiają do potencjalnych najemców tym samym językiem korzyści, co do inwestorów: oszczędność, bezpieczeństwo, komfort i wygoda. Nie bez znaczenia jest też fakt, że inteligentne domy są modne, a obecność automatyki budynkowej w użytkowanych pomieszczeniach podnosi prestiż najemcy.

Tags | automatyka budynkowa, BMS, inteligentne budynki, inteligentne domy, system BMS, zarządzanie energią, zarządzanie nowoczesnym budynkiem, zintegrowane systemy automatyki budynkowej
 0 0
Udostępnij
Avatar

Redakcja

Może Ci się spodobać:

system sms Automatyka budynków

System SMS – zintegrowane bezpieczeństwo

16 marca 2018
dwie osoby liczą Automatyka budynków

Ile kosztuje inteligencja? Porównanie cen i zalet różnych systemów inteligentnego domu

5 października 2017
mężczyzna z laptopem przy biurku z kawą i okularami Automatyka budynków

Internet of Things to wygoda i bezpieczeństwo, za które płacimy wolnością?

11 października 2017
systemy inteligentnego budynku Automatyka budynków

Inteligentne budynki – szansa dla osób niepełnosprawnych i seniorów

25 stycznia 2018

Previous Post Woda lodowa czy freon? Jaki system klimatyzacji będzie najlepszy?
Next Post Czy inteligentne domy są atrakcyjnym łupem dla hakerów?

Ostatnio opublikowane

  • iot w facility management FM na co dzień

    IoT mówi, jak jest i optymalizuje koszty (Utrzymanie ruchu w biurowcu, cz. 3)

    29 stycznia 2020
  • ilu techników na metr kwadratowy FM na co dzień

    Ilu techników na metr kwadratowy? (Utrzymanie ruchu w biurowcu, cz. 2)

    21 stycznia 2020
  • jak utrzymać ciągłość satysfakcji w biurowcu FM na co dzień

    Zapewnienie ciągłości wytwarzania satysfakcji (Utrzymanie ruchu w biurowcu, cz. 1)

    14 stycznia 2020
  • co to jest fit out FM na co dzień

    Fit-out: ujawnij oczekiwania, zatwierdź budżet i czekaj na klucze

    7 stycznia 2020
  • kreatywność w biurze Automatyka budynków

    W jaki sposób przestrzeń biurowa stymuluje kreatywność pracowników i jak ją zabija?

    28 grudnia 2019

Dołącz do nas

Przeczytaj także

  • iot w facility management

    IoT mówi, jak jest i optymalizuje koszty (Utrzymanie ruchu w biurowcu, cz. 3)

  • ilu techników na metr kwadratowy

    Ilu techników na metr kwadratowy? (Utrzymanie ruchu w biurowcu, cz. 2)

  • Home
  • O nas
  • Kontakt
  • FM Solutions
  • POLITYKA PRYWATNOŚCI

Copyright © 2017 ContentHouse

Informujemy, że nasza strona wykorzystuje pliki cookies. Służą one do rejestracji aktywności użytkownika online, umożliwiają dostosowanie serwisu do preferencji Użytkownika i ułatwiają korzystanie z witryny.
Pliki cookies można blokować za pomocą ustawień wykorzystywanej przez Państwa przeglądarki. Dalsze korzystanie z naszej strony bez wprowadzenia zmian tych ustawień oznacza wyrażenie zgody na ich zapisywanie i akceptację Polityki prywatności. Dowiedz się więcej o Polityce prywatności Akceptuję
Privacy & Cookies Policy
Necessary Always Enabled

Aktualizacja polityki prywatności

Szanowna Użytkowniczko, Szanowny Użytkowniku!

Pragniemy Cię poinformować, że nasza strona może dostosowywać treści do Twoich potrzeb. Aby to robić, potrzebujemy Twojej zgody na przetwarzanie danych i personalizację treści marketingowych.

Co zyskujesz?

Lepsza jakość strony.
Pokazujemy Ci treści lepszej jakości, a dzięki zebranym danym możemy cały czas je doskonalić.

Wyświetlane reklamy są bardziej dopasowane do Twoich potrzeb.
Dzięki zbieranym danym, wyświetlamy Ci lepiej dopasowane reklamy, z wyświetlania których możesz łatwo zrezygnować.

Twoje dane są u nas bezpieczne.
Zgodę na przetwarzanie danych możesz wycofać w każdej chwili na stronie Polityki Prywatności.

Na co wyrażasz zgodę?

Klikając przycisk “Przejdź do serwisu” lub zamykając to okno za pomocą przycisku “x” wyrażasz zgodę na przetwarzanie, w tym profilowanie* przez FM Solutions Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Sp.k., Twoich danych danych osobowych zapisanych w plikach cookies i im podobnych technologiach stosowanych na stronie tutaj strona klienta przez tutaj nazwa firmy klienta w celu marketingowym, obejmującym analitykę w celach marketingowych oraz wyświetlanie spersonalizowanych ofert, reklam i innych usług w serwisie oraz w Internecie.
Pamiętaj, możesz w każdej chwili nie wyrazić zgody lub cofnąć zgodę na przetwarzanie Twoich danych osobowych. Szczegóły dotyczące wycofania i niewyrażenia zgody znajdziesz w ustawieniach.
Informujemy także, że poprzez korzystanie z tego Serwisu bez zmiany ustawień Twojego oprogramowania/przeglądarki wyrażasz zgodę na zapisywanie plików cookies i im podobnych technologii w Twoim urządzeniu końcowym oraz na korzystanie z informacji w nich zapisanych w celach dopasowania reklam. Więcej przeczytasz w naszej Polityce Prywatności. Więcej informacji na temat zasad przetwarzania danych osobowych oraz Twoich uprawnień z tym związanych znajdziesz w naszej Polityce Prywatności.

Kto jest administratorem Twoich danych?

Administratorem Twoich danych osobowych będziemy my, tj. FM Solutions Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Sp.k.; ul. Jana Surzyckiego 16c; 30-721 Kraków; NIP: 679-309-77-23; KRS: 0000551587.

Szczegółowe informacje na temat celów przetwarzania

Twoje dane uzyskane w naszych Serwisach za pomocą plików cookies i im podobnych technologii będziemy przetwarzać, w tym profilować:
– w naszych celach marketingowych polegających na dopasowaniu treści i reklam, w celach badań analitycznych w celach marketingowych, w celach dokonywania analiz i badania ruchu na stronach, w celu zapewnienia bezpieczeństwa naszych usług, w celu dochodzenia praw i roszczeń (podstawa: nasz prawnie uzasadniony interes),
– w celach marketingowych naszych partnerów-reklamodawców, polegających na dopasowaniu treści i reklam, w celach badań analitycznych w celach marketingowych (podstawa: Twoja zgoda).
Jeśli wyrazisz na to zgodę nasi Partnerzy będą przetwarzali, w tym też profilowali Twoje dane osobowe uzyskane w naszych Serwisach za pomocą plików cookies i im podobnych technologii w celach marketingowych polegających na dopasowaniu treści i reklam a także badań analitycznych w tych celach.
Więcej przeczytasz w Polityce Prywatności.

Twoje prawa

Jeśli wyraziłeś zgodę na przetwarzanie Twoich danych osobowych możesz ją zawsze cofnąć. Więcej przeczytasz tutaj
Przysługuje Ci też prawo dostępu do Twoich danych, prawo do ich sprostowania, usuwania, prawo do przenoszenia danych, wyrażenia sprzeciwu, prawo do ograniczenia przetwarzania. Przysługuje Ci także prawo do wniesienia skargi do organu nadzorczego, którym obecnie jest GIODO. Więcej na temat Twoich uprawnień przeczytasz tutaj.
* Do przetwarzania wykorzystywane będą następujące dane: Twój adres IP, adres URL żądania, nazwa domeny, identyfikator urządzenia, typ przeglądarki, język przeglądarki, liczba kliknięć, ilość czasu spędzonego na poszczególnych stronach, data i godzina korzystania z Serwisu, typ i wersja systemu operacyjnego, rozdzielczość ekranu, dane zbierane w dziennikach serwera a także inne podobne informacje.