dobry facility manager

Cechy doskonałego Facility Managera

FM na co dzień - Redakcja - 13 listopada 2019

Zanim powiemy, jakimi cechami charakteryzuje doskonały Facility Manager, musimy zaznaczyć, że nie chodzi nam o specjalistę od „cieknącego klimatyzatora”. Bohater tego tekstu nie musi wiedzieć, jak naprawić klimatyzator (ma od tego techników), natomiast doskonale powinien rozumieć cel sprawnego działania klimatyzacji. Powinien rozumieć, że KPI (Key Performance Indicators) FM i KPI…

Czytaj więcej

Real Estate Management Congress – byliśmy tam!

FM na co dzień - Redakcja - 6 listopada 2019

24-25 października w Warszawie odbywał się kongres Real Estate Management. Wykłady, prelekcje i panele dyskusyjne skupiły blisko 400 gości. FM Solutions gościło tam w roli wystawcy. Kilka słów o wydarzeniu Real Estate Management Congress zrzesza zarządców i właścicieli różnego rodzaju obiektów komercyjnych, najemców i dyrektorów technicznych. Bywają tam facility, property,…

Czytaj więcej

FM to profesja strategiczna. Komentarz Grzegorza Gałki

FM na co dzień - Redakcja - 6 listopada 2019

Prezes spółki FM Solutions, Grzegorz Gałka, udzielił komentarza do materiału FM to profesja strategiczna. Wypowiedź została zamieszczona w wywiadzie z Peterem Maitlandem, który ukazał się w magazynie Real Estate Manager (5/2019). Z jakimi wyzwaniami polski FM musiał zmierzyć się w ciągu ostatnich 20 lat? Jak sobie z nimi poradził? I…

Czytaj więcej
temperatura w budynku

Temperatura w biurowcu cz. 3: Czy ciepło ma płeć?

Automatyka budynków - Redakcja - 21 października 2019

Kobiety mają inne tempo przemiany materii niż mężczyźni. To oznacza, że ich ciała wydzielają różne ilości ciepła. To właśnie z tym związek ma klasyczny biurowy obrazek: panie narzekają na chłód i prowadzą z panami walkę – zazwyczaj nierówną – o przejęcie kontroli nad pilotem od klimatyzacji czy systemu grzewczego. W…

Czytaj więcej
iot w budynku

Temperatura w biurowcu cz. 2: IoT na straży komfortu cieplnego

Automatyka budynków - Redakcja - 15 października 2019

Sprawne zarządzanie funkcjonowaniem budynku, w tym także panującą w nim temperaturą, wymaga integracji różnych instalacji w ramach systemu BMS (Building Management System). Pojawienie się internetu rzeczy (IoT – Internet of Things) stworzyło zupełnie nowe możliwości precyzyjnego kontrolowania temperatury w pomieszczeniach biurowych i dopasowywania jej do indywidualnych oczekiwań użytkowników. Internet rzeczy…

Czytaj więcej
wymagania cieplne w budynku

Temperatura w biurowcu cz. 1: Maksymalne i minimalne wymagania cieplne

Automatyka budynków - Redakcja - 9 października 2019

Współczesne biura, niezależnie od nowoczesnego wyposażenia i zaawansowanych technologicznie systemów automatyki, muszą spełniać normy związane z wewnętrznym mikroklimatem. Niezwykle istotnymi parametrami są tu maksymalne i minimalne temperatury, w których możliwe jest wykonywanie prac biurowych. Jeśli zostaną przekroczone, pracownik może, zgodnie z prawem, odmówić wykonywania swoich obowiązków. Ogólna zasada, którą potwierdzają…

Czytaj więcej
warszawskie biurowce

Zagospodarowanie przestrzeni wokół biurowca, cz. 3: Jak to się robi nad Wisłą? Polskie biurowce na światowym poziomie

Bez kategorii - Redakcja - 3 października 2019

Szczęśliwie przeszła do lamusa zarówno PRL-owska gigantomachia w kreowaniu przestrzeni (najlepszym przykładem jest Pałac Kultury i Nauki), jak też odstręczające metalowe płoty, które stały się niechlubnym symbolem pierwszych lat polskiego kapitalizmu. Świadome zacieranie granicy pomiędzy strefą prywatną i publiczną jest obecnie normą wymuszoną m.in. przez zmiany na rynku pracy związane…

Czytaj więcej
dlaczego warto dbać o przestrzeń wokół biurowca

Zagospodarowanie przestrzeni wokół biurowca, cz. 2: Dlaczego warto zadbać o przestrzeń wokół biurowca?

Bez kategorii - Redakcja - 27 września 2019

Współcześni pracownicy biurowi, szczególnie z sektora nowych technologii, nie podążają wyłącznie za pieniędzmi. Mogąc przebierać w podobnych kwotowo ofertach, coraz większą wagę przywiązują do „wartości dodanej”, czyli na przykład otoczenia miejsca pracy. Dlatego firmy coraz częściej poszukują biur w kameralnych obiektach, zlokalizowanych w atrakcyjnym otoczeniu – pośród zieleni lub zabytkowych…

Czytaj więcej
przestrzeń wokół biurowca

Zagospodarowanie przestrzeni wokół biurowca, cz. 1: Upadają bastiony białych kołnierzyków

Bez kategorii - Redakcja - 21 września 2019

Biurowce unikające kontaktu z otoczeniem i strzegące zazdrośnie swoich terytoriów, a tym samym funkcjonujące jak autonomiczne wyspy w przestrzeni miejskiej, należą do przeszłości. W przypadku nowych obiektów standardem jest otwieranie obszarów otaczających inwestycje komercyjne oraz przystosowywanie ich do pełnienia funkcji publicznych. Biurowce przestały być bastionami białych kołnierzyków – projektanci i…

Czytaj więcej
inteligentne instalacje

My office is my castle, czyli bezpieczeństwo w biurowcu, cz. 3: Złośliwość przedmiotów martwych i inteligentnych instalacji

Bez kategorii - Redakcja - 15 września 2019

28 sierpnia 1945 r. Nowy Jork spowijała gęsta mgła. Pilot kilkunastotonowego bombowca nie zauważył w porę gigantycznej bryły Empire State Building – samolot wbił się fasadę na wysokości 79. piętra. Wśród rannych była 20-letnia Betty Lou Oliver. Koleżanki umieściły ją w windzie, żeby jak najszybciej dotarła do ekip ratunkowych na…

Czytaj więcej